IBNetOPEN HOUSE GROUP

海外資本国内法人向け

不動産投資ローン~KIRISHIMA~

日本で資産形成をお考えの
海外投資家の皆様に、
不動産投資
ローンプログラムをご用意。

日本での不動産投資を目的として、海外投資家の方が設立した日本法人のお客様が、オープンハウスグループの販売する物件を購入する際にご利用いただける商品です。

Feature

特徴

  • 01

    手元資金の2倍の
    物件購入が可能

    手元資金2億円があれば、4億円の物件購入が可能です。

  • 02

    海外在住のまま
    ご融資を対応!

    来日することなく契約ができます。

  • 03

    法人設立・銀行口座
    開設をサポート!

    煩雑な手続きは不要です!オープンハウスグループにお任せください。

  • 04

    日本の不動産は
    割安!

    香港やシンガポールと比べて日本の不動産は割安!

  • 05

    購入後の物件管理を
    フォロー

    物件管理や保険の選定もお任せください!

  • 06

    保証人は原則不要!

    原則、保証人は不要となっておりますのでご安心ください。

Service

商品概要

  • 商品名
    海外投資家向けローン(愛称:KIRISHIMA)
  • 対象となる
    お客様
    日本国内の株式会社または合同会社(※1)
  • 主な
    資金使途
    株式会社オープンハウスグループのグループ会社の保有する国内不動産の購入資金
  • 融資金額
    1億円〜5億円 (不動産購入価格の50%以内)
  • 返済方式
    バルーン方式(25年返済ベース)
  • 融資期間
    (返済回数)
    7年以内(84回)
  • 金利
    1.金利種類
    2.適用金利
    3.実質金利
    4.金利の見直し
    変動金利
    年率:3.80%(日本銀行が公表する短期プライムレート年率1.475%+2.325%)
    年率:15.00%以下(事務手数料等含む)
    毎年4月1日と10月1日(年2回)
  • 遅延損害金
    年率19.90%
  • 担保
    不動産(※2)
  • 連帯保証人
    原則不要(※3)
  • 手数料
    1.融資事務手数料
    2.繰上弁済事務手数料
    融資金額の2.00%(税別)
    繰上弁済額の2.00%

(※1)・25%以上を超える出資者の氏名(法人名)、生年月日(設立年月日)、住所等を開示いただける方。
・代表者または支配人は、契約内容を日本語または英語で理解できること。
・新法人名義の日本国内銀行の返済用口座が開設されていること。
・他当社所定の資格・要件を満たしていること。
(※2)対象エリアは、東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都となります。
尚、対象エリアの郊外地域やその他エリアについては、ご相談下さい。
(※3)連帯保証人をお願いする場合もございます。
【ご注意】
お申し込みに際しては、当社所定の審査がございます。
審査の結果によりましては、お客様のご希望に添えない場合がございます。
審査内容につきましては、お答え出来かねますので、予めご了承ください。
なお融資条件を確認し、借りすぎにはご注意ください。

  • オープンハウスグループの収益物件について

    物件事例:銀座の商業ビル/池袋の1棟レジ/大阪心斎橋の事務所ビルなど
    対象エリア:東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都
    尚、その他エリアについては、ご相談下さい。

Flow

融資までの流れ

不動産投資ローンのお申し込みから決済までの流れをご案内します。

  • 01

    • オープンハウス

    物件の選定/購入申し込み

  • 02

    • アイビーネット

    融資の
    お申し込み

  • 03

    • オープンハウス

    サポート業務
    法人設立/銀行口座開設
    ※新設法人の場合

  • 04

    • アイビーネット

    審査

  • 05

    • オープンハウス

    管理会社・保険の選定

  • 06

    • お客さま
    • アイビーネット

    契約

  • 07

    • お客さま

    お振り込み
    ※物件購入額の50%

  • 08

    • アイビーネット

    決済

Contact

事前相談のお申し込み、
ご不明点などお気軽にお問い合わせください。

電話

0120-550-260

平日9:30〜18:00(土日祝は休み)