米国不動産ご購入のお客さま向け
米国不動産担保ローン
取扱数1000件以上！
米国不動産を担保にした
不動産担保ローンのフロントランナー
アイビーネットの米国不動産担保ローン(プラチナモーゲージ)は、
購入した米国不動産を担保に借入が可能なローン商品です。
Feature
特徴
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01
国内担保不要、購入する
米国不動産を担保に借入可能国内の金融機関では、米国不動産を担保に借入はできないため、国内不動産や株式を担保にする必要があります。しかし、プラチナモーゲージでは、国内担保不要で、購入する米国不動産を担保に借入をすることが可能です。
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02
オープンハウスグループ
によるトータルサポートオープンハウスグループでは、お客様に安心してアメリカ不動産を購入いただくため、日本・アメリカの現地法人が一体となり、物件の選定からローン・契約・管理・売却までの全てのサービスを日本語で提供するトータルサポートの体制を整えています。
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03
手元資金の２倍の
物件購入が可能物件価格の50%を円建てでご融資が可能です。手元の資金を確保でき、次の投資に利用することもできます。
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04
返済負担を最小限にした
利息のみの返済方法もご用意アイビーネットでは、毎月の返済が利息のみの返済方法もご用意しています。投資物件の家賃収入などを原資に返済でき、手元資金に余裕を持ったご返済が可能です。
※商品により返済方法は異なります。![]()
Movie
動画でわかるプラチナモーゲージ
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個人のお客さま向け
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法人のお客さま向け
Area
対象エリア
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ハワイ州タウンハウス
一年を通じて快適な気候に恵まれたハワイ州は、日本人をはじめ世界中から観光客が訪れる世界有数のリゾート地です。オアフ島は観光・政治・経済の中心で、観光の中心地である「ホノルル市」の他、オアフ島東部最大の人口を持ち透明度を誇るカネオヘ湾の有名な「カネオへ市」、ホノルル市のベッドタウンである「パールシティ市」、風光明媚で数少ない本当のビーチタウンの「カイルア市」など多種多様なエリアがあります。コロナ禍においても底堅さを見せ、人気の衰えない都市です。
※2021年4月～取扱開始
取扱物件については㈱オープンハウスへお問合せください。
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カリフォルニア州 ロサンゼルス
2028年オリンピック開催予定地の「ロサンゼルス市 は、インフラ整備などで今後の価格上昇が大きく期待され、ロサンゼルス郡、オレンジ郡など5郡に拡がるロサンゼルス大都市圏では、アメリカ国内でも人口成長率の高い状態が何十年も続き住宅の需要も 年々上がっています。また年間を通じて温暖な気候でAppleやGoogleなどの大企業の本社があり流行や 最先端技術が集まっていることや、エンターテイメン トの中心地でもあり、富裕層も多く、教育・文化水準が高いことが魅力的で人気のある都市です。
【平均的な取扱物件(カリフォルニア州/集合住宅】-
物件価格USD 2,773,000.00-
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築年1961年
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建物割合71.24％
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賃料収入USD 146,107.00-/年
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利回り2.98％
物件価格の50％でローンを組む場合-
ローン金額USD 1,386,500.00-
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自己負担金額USD 1,386,500.00 + 諸費用
※2019年9月～2020年8月の取扱実績の平均値を表示しています。
取扱物件については㈱オープンハウスへお問い合わせ下さい。
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テキサス州ダラス
テキサス州北部に位置する「ダラス市」は、セブンイレブンの発祥の地としても知られ、米国南部有数の大都市です。近年は、積極的な企業誘致によりトヨタ米国本社がカリフォルニア州からダラス北部に移転し、多くの日系企業も追随して本社の移転をしています。
【平均的な取扱物件(テキサス州/戸建)】-
物件価格USD 316,323.00-
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築年1987年
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建物割合77.57％
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賃料収入USD 22,576.00-/年
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利回り4.00％
物件価格の70％でローンを組む場合-
ローン金額USD 221,426.10-
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自己負担金額USD 94,896.90 + 諸費用
※2019年9月～2020年8月の取扱実績の平均値を表示しています。
取扱物件については㈱オープンハウスへお問い合わせ下さい。
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テキサス州ヒューストン
テキサス州最大かつ北米有数の世界都市「ヒューストン市」。世界最大の医療研究機関の集積地テキサス医療センターやアメリカ航空宇宙局（NASA）のジョンソン宇宙センターが設置され、先端医療の研究や航空宇宙産業の発展が進んだ都市です。石油、化学関係のお仕事をされている方が多く、日本からも駐在の方が多く訪れます。
【平均的な取扱物件(テキサス州/戸建)】-
物件価格USD 316,323.00-
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築年1987年
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建物割合77.57％
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賃料収入USD 22,576.00-/年
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利回り4.00％
物件価格の70％でローンを組む場合-
ローン金額USD 221,426.10-
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自己負担金額USD 94,896.90 + 諸費用
※2019年9月～2020年8月の取扱実績の平均値を表示しています。
取扱物件については㈱オープンハウスへお問い合わせ下さい。
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ジョージア州アトランタ
1996年夏季オリンピック開催地「アトランタ市」。
ダウンタウンにはCNNなどの企業の本社をはじめ、州政府・市政府の各種機関の施設や市の名所も集中しています。また「世界で一番忙しい空港」ハーツフィールド・ジャクソン・アトランタ国際空港が所在しており、アメリカ南部の経済の中心地として名高い都市です。【平均的な取扱物件(ジョージア州/戸建】-
物件価格USD 326,572.00-
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築年1984年
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建物割合78.76％
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賃料収入USD 21,317.00-/年
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利回り4.14％
物件価格の70％でローンを組む場合-
ローン金額USD 228,600.40-
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自己負担金額USD 97,971.60 + 諸費用
※2019年9月～2020年8月の取扱実績の平均値を表示しています。
取扱物件については㈱オープンハウスへお問い合わせ下さい。
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オハイオ州コロンバス
オハイオ州は、ホンダを初めとする約400社の日系企業が進出していて日本からの対米投資額がカリフォルニア州に次いで2番目に多い州です。その中央部に位置する「コロンバス市」は、州都として政治と行政の中心地でありながら商工業地域および学術都市でもあり、コロンバス経済開発区はアメリカ中西部の中でもっとも 急速に成長を遂げている地域です。
【平均的な取扱物件(オハイオ州/戸建】-
物件価格USD 328,800.00-
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築年1988年
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建物割合78.35％
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賃料収入USD 23,580.00-/年
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利回り3.43％
物件価格の70％でローンを組む場合-
ローン金額USD 230,160.00-
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自己負担金額USD 98,640.00 + 諸費用
※2019年9月～2020年8月の取扱実績の平均値を表示しています。
取扱物件については㈱オープンハウスへお問い合わせ下さい。
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Normandy Ln, Allen, TX 75002 $385,000 築年数21年 4Beds 4Baths
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Normandy Ln, Allen, TX 75002 $385,000 築年数21年 4Beds 4Baths
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Timber Bluff Drive NE, Marietta, GA $345,000 築年数44年 3Beds 2Baths
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Candlewood Way NE,Marietta, GA $373,000 築年数35年 4Beds 3Baths
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Normandy Ln, Allen, TX 75002 $385,000 築年数21年 4Beds 4Baths
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Normandy Ln, Allen, TX 75002 $385,000 築年数21年 4Beds 4Baths
Service
融資商品一覧
詳しくは不動産融資に関するご注意をご確認ください。
コーポレート50
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商品名米国不動産担保ローン（愛称：プラチナモーゲージ コーポレート 50）
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対象者次の条件をすべて満たす事業法人のお客様
・日本国内の株式会社または合同会社
・25％を超える出資者の氏名（法人名）、生年月日（設立年月日）、住所等を開示いただける方
・他、当社所定の資格・要件を満たしていること -
資金使途株式会社オープンハウスグループの関連会社が保有する米国不動産の購入資金
【取扱地域】 テキサス州・ジョージア州・ハワイ州 -
融資形態証書貸付
-
融資金額購入物件価格の最大 50％まで
※円建てでのご融資となります。（1,000万円以上 3 億円以内）
融資金額は、原則金銭消費貸借契約日の為替レート※(東京市場の融資実行日の前営業日から融資実行月の月末までを期間とした先物予約レート(対ドル円売り相場)から1米ドル当たり1円を上乗せしたレート）を適用するものとし、円建ての融資金額を確定します。
※契約日以外の東京市場で締結する場合があります。
※融資金額は、ローン実行日に株式会社アイビーネットより直接米国各州の決済口座へ海外送金いたします。
（海外送金手数料が別途かかります。手数料欄をご参照ください。） -
返済方式毎月利息返済・最終元金一括返済方式
-
期間（返済回数）10 年（120 回）
-
金利
1.金利種類
2.適用金利
3.実質金利
4.金利の見直し1.変動金利
2.年率：3.95％（短期プライムレート年率 1.625％+2.325％）
3.年率：15.00％以下（支払利息や手数料など全てのお支払合計額を年率で換算したもの。みなし利息。）
4.基準金利… 日本銀行が発表する都市銀行の短期プライムレートの最頻値とし、今後その変更に伴って基準金利変更幅と同一幅で引き上げ又は引き下げるものとします。
基準金利の見直しは毎年 4 月 1 日と 10 月 1 日（年 2 回）に行うこととします。
基準金利の変更に伴う借入利率の変更は、それぞれ同年 7 月および翌年 1 月の各約定利息支払日の翌日から適用するものとします。
金融情勢の著しい変化、その他これに類する相当の事由のある場合には、基準金利、または借入利率および利息の支払の時期・方法の約定を一般的に合理的と認められる程度のものに変更することについて、協議を求めることができるものとします。 -
延滞損害金年率：20.00％（約定返済日の翌日から日割計算されます）
-
連帯保証人代表者の方の連帯保証が必要です。
-
担保購入される米国不動産に株式会社アイビーネットが第1順位で米国ドル建てにて抵当権を設定いただきます。
【抵当権設定金額】
融資金額(円建ての米国ドル相当額）と同額 -
公証人によるサイン認証抵当権設定契約証書（英文書類）は公証役場にて公証人によるサイン認証が必要となり、別途公証費用（州により費用が異なります。）がかかります。
テキサス州の物件をご購入の場合は、公証役場での法人認証手続きが必要となり、別途費用がかかります。
尚、当社提携の『行政書士法人 芝トラスト』へ委託するものとします。 -
手数料
1.融資事務手数料
2.その他費用1.融資金額の 1.00％（消費税別）
※別途、印紙代・登記費用・公証費用の実費が必要となります。
2.海外送金手数料：3,500 円（非課税）
ジョージア州の物件をご購入の方…
Intangible Tax（無体財産取引税／融資金額×0.30％）が物件決済時に徴収されます。 -
繰上返済事前に書面による当社承諾後、一部または全額を繰上返済できます。
借入日から 6 カ月以内は、繰上返済はできないものとします。
返済日は、お申込日の翌々月に到来する約定利息支払日とします。
一部繰上返済は 100 万円以上、100 万円単位とします。
期限前弁済手数料：返済金額の 1.00％（消費税不課税）
※本件米国不動産の売却による全額繰上返済にあたっては、期限前弁済手数料はかかりません。 -
当社が契約している指定紛争機関返済等でお悩みの方は
日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター
TEL：０５７０－０５１－０５１
（受付時間 9:00～17:00 休：土、日、祝日、年末年始）
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商品名米国不動産担保ローン（愛称：プラチナモーゲージ コバルト 70）
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対象者次の条件をすべて満たす個人のお客様
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満80歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること -
資金使途株式会社オープンハウスグループの関連会社が保有する米国不動産の購入資金
【取扱地域】 テキサス州・ジョージア州 -
融資形態証書貸付
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融資金額購入物件価格の最大 70％まで(最終弁済時 50%)
※円建てでのご融資となります。（1,000万円以上 1 億円以内）
融資金額は、原則金銭消費貸借契約日の為替レート※(東京市場の融資実行日の前営業日から融資実行月の月末までを期間とした先物予約レート(対ドル円売り相場)から1米ドル当たり1円を上乗せしたレート）を適用するものとし、円建ての融資金額を確定します。
※契約日以外の東京市場で締結する場合があります。
※融資金額は、ローン実行日に株式会社アイビーネットより直接米国各州の決済口座へ海外送金いたします。
（海外送金手数料が別途かかります。手数料欄をご参照ください。） -
返済方式毎月利息返済・１年毎 5 月(8 回)定額元金返済・最終元金一括返済方式
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期間（返済回数）10 年（120 回）
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金利
1.金利種類
2.適用金利
3.実質金利
4.金利の見直し1.変動金利
2.年率：3.95％（短期プライムレート年率 1.625％+2.325％）
3.年率：15.00％以下（支払利息や手数料など全てのお支払合計額を年率で換算したもの。みなし利息。）
4.基準金利…日本銀行が発表する都市銀行の短期プライムレートの最頻値とし、今後その変更に伴って基準金利変更幅と同一幅で引き上げ又は引き下げるものとします。
基準金利の見直しは毎年 4月1日と10月1日（年 2 回）に行うこととします。
基準金利の変更に伴う借入利率の変更は、それぞれ同年 7 月および翌年 1 月の各約定利息支払日の翌日から適用するものとします。
金融情勢の著しい変化、その他これに類する相当の事由のある場合には、基準金利、または借入利率および利息の支払の時期・方法の約定を一般的に合理的と認められる程度のものに変更することについて、協議を求めることができるものとします。 -
延滞損害金年率：20.00％（約定返済日の翌日から日割計算されます）
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連帯保証人個人のお客様…原則不要
（ただし、連帯保証人をお願いする場合があります。） -
担保購入される米国不動産に株式会社アイビーネットが第1順位で米国ドル建てにて抵当権を設定いただきます。
【抵当権設定金額】
融資金額（円建ての米国ドル相当額）と同額 -
公証人によるサイン認証抵当権設定契約証書（英文書類）は公証役場にて公証人によるサイン認証が必要となり、別途公証費用（州により費用が異なります。）がかかります。
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手数料
1.融資事務手数料
2.その他費用1.融資金額の 1.00％（消費税別）
※別途、印紙代・登記費用・公証費用の実費が必要となります。
2.海外送金手数料：3,500 円（非課税）
ジョージア州の物件をご購入の方…
Intangible Tax（無体財産取引税／融資金額×0.30％）が物件決済時に徴収されます。 -
繰上返済事前に書面による当社承諾後、一部または全額を繰上返済できます。
借入日から 6 カ月以内は、繰上返済はできないものとします。
返済日は、お申込日の翌々月に到来する約定利息支払日とします。
一部繰上返済は 100 万円以上、100 万円単位とします。
期限前弁済手数料：返済金額の 1.00％（消費税不課税）
※本件米国不動産の売却による全額繰上返済にあたっては、期限前弁済手数料はかかりません。 -
当社が契約している指定紛争機関返済等でお悩みの方は
日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター
TEL：０５７０－０５１－０５１
（受付時間 9:00～17:00 休：土、日、祝日、年末年始）
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商品名米国不動産担保ローン（愛称：プラチナモーゲージ 70N）
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対象者次の条件をすべて満たす個人のお客様
・申込時年齢が満20歳以上で、完済時満80歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること -
資金使途株式会社オープンハウスグループの関連会社が保有する米国不動産の購入資金
【取扱地域】 テキサス州・ジョージア州 -
融資形態証書貸付
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融資金額購入物件価格の最大 70％まで
※円建てでのご融資となります。（1,000 万円以上 1 億円以内）
融資金額は、原則金銭消費貸借契約日の為替レート※(東京市場の融資実行日の前営業日から融資実行月の月末までを期間とした先物予約レート(対ドル円売り相場)から1米ドル当たり1円を上乗せしたレート）を適用するものとし、円建ての融資金額を確定します。
※契約日以外の東京市場で締結する場合があります。
※融資金額は、ローン実行日に株式会社アイビーネットより直接米国各州の決済口座へ海外送金いたします。
（海外送金手数料が別途かかります。手数料欄をご参照ください。） -
返済方式毎月利息返済・最終元金一括返済方式
-
期間（返済回数）10 年（120 回）
-
金利
1.金利種類
2.適用金利
3.実質金利
4.金利の見直し1.変動金利
2.年率：3.95％（短期プライムレート年率 1.625％+2.325％）
3.年率：15.00％以下（支払利息や手数料など全てのお支払合計額を年率で換算したもの。みなし利息。）
4.基準金利…日本銀行が発表する都市銀行の短期プライムレートの最頻値とし、今後その変更に伴って基準金利変更幅と同一幅で引き上げ又は引き下げるものとします。
基準金利の見直しは毎年 4月1日と10月1日（年 2 回）に行うこととします。
基準金利の変更に伴う借入利率の変更は、それぞれ同年 7 月および翌年 1 月の各約定利息支払日の翌日から適用するものとします。
金融情勢の著しい変化、その他これに類する相当の事由のある場合には、基準金利、または借入利率および利息の支払の時期・方法の約定を一般的に合理的と認められる程度のものに変更することについて、協議を求めることができるものとします。 -
延滞損害金年率：20.00％（約定返済日の翌日から日割計算されます）
-
連帯保証人個人のお客様…原則不要
（ただし、連帯保証人をお願いする場合があります。） -
担保購入される米国不動産に株式会社アイビーネットが第1順位で米国ドル建てにて抵当権を設定いただきます。
【抵当権設定金額】
融資金額(円建ての米国ドル相当額）と同額 -
公証人によるサイン認証抵当権設定契約証書（英文書類）は公証役場にて公証人によるサイン認証が必要となり、別途公証費用（州により費用が異なります。）がかかります。
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手数料
1.融資事務手数料
2.その他費用1.融資金額の 1.00％（消費税別）
※別途、印紙代・登記費用・公証費用の実費が必要となります。
2.海外送金手数料：3,500 円（非課税）
ジョージア州の物件をご購入の方…
Intangible Tax（無体財産取引税／融資金額×0.30％）が物件決済時に徴収されます。 -
繰上返済事前に書面による当社承諾後、一部または全額を繰上返済できます。
借入日から 6 カ月以内は、繰上返済はできないものとします。
返済日は、お申込日の翌々月に到来する約定利息支払日とします。
一部繰上返済は 100 万円以上、100 万円単位とします。
期限前弁済手数料：返済金額の 1.00％（消費税不課税）
※本件米国不動産の売却による全額繰上返済にあたっては、期限前弁済手数料はかかりません。 -
当社が契約している指定紛争機関返済等でお悩みの方は
日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター
TEL：０５７０－０５１－０５１
（受付時間 9:00～17:00 休：土、日、祝日、年末年始）
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商品名米国不動産担保ローン（愛称：プラチナモーゲージ マルチ 50）
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対象者次の条件をすべて満たす個人のお客様
・申込時年齢が満 20 歳以上で、完済時満 80 歳未満であること
・原則として安定継続した収入のあること -
資金使途株式会社オープンハウスグループの関連会社が保有する米国不動産の購入資金
【取扱地域】 カリフォルニア州(集合住宅) -
融資形態証書貸付
-
融資金額購入物件価格の最大 50％まで
※円建てでのご融資となります。（1,000 万円以上 3 億円以内）
融資金額は、原則金銭消費貸借契約日の為替レート※(東京市場の融資実行日の前営業日から融資実行月の月末までを期間とした先物予約レート(対ドル円売り相場)から1米ドル当たり1円を上乗せしたレート）を適用するものとし、円建ての融資金額を確定します。
※契約日以外の東京市場で締結する場合があります。
※融資金額は、ローン実行日に株式会社アイビーネットより直接米国各州の決済口座へ海外送金いたします。
（海外送金手数料が別途かかります。手数料欄をご参照ください。） -
返済方式毎月利息返済・最終元金一括返済方式
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期間（返済回数）10 年（120 回）
-
金利
1.金利種類
2.適用金利
3.実質金利
4.金利の見直し変動金利
年率：3.95％（短期プライムレート年率 1.625％+2.325％）
年率：15.00％以下（支払利息や手数料など全てのお支払合計額を年率で換算したもの。みなし利息。）
基準金利…
日本銀行が発表する都市銀行の短期プライムレートの最頻値とし、今後その変更に伴って基準金利変更幅と同一幅で引き上げ又は引き下げるものとします。
基準金利の見直しは毎年 4 月 1 日と 10 月 1 日（年 2 回）に行うこととします。
基準金利の変更に伴う借入利率の変更は、それぞれ同年 7 月および翌年 1 月の各約定利息支払日の翌日から適用するものとします。
金融情勢の著しい変化、その他これに類する相当の事由のある場合には、基準金利、または借入利率および利息の支払の時期・方法の約定を一般的に合理的と認められる程度のものに変更することについて、協議を求めることができるものとします。 -
延滞損害金年率：20.00％（約定返済日の翌日から日割計算されます）
-
連帯保証人個人のお客様…原則不要
（ただし、連帯保証人をお願いする場合があります。） -
担保購入される米国不動産に株式会社アイビーネットが第1順位で米国ドル建てにて抵当権を設定いただきます。
【抵当権設定金額】
融資金額(円建ての米国ドル相当額）と同額 -
公証人によるサイン認証抵当権設定契約証書（英文書類）は公証役場にて公証人によるサイン認証が必要となり、別途公証費用がかかります。
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手数料
1.融資事務手数料
2.その他費用1.融資金額の 1.00％（消費税別）
※別途、印紙代・登記費用・公証費用の実費が必要となります。
2.海外送金手数料：3,500 円（非課税） -
繰上返済事前に書面による当社承諾後、一部または全額を繰上返済できます。
借入日から 6 カ月以内は、繰上返済はできないものとします。
返済日は、お申込日の翌々月に到来する約定利息支払日とします。
一部繰上返済は 100 万円以上、100 万円単位とします。
期限前弁済手数料：返済金額の 1.00％（消費税不課税）
※本件米国不動産の売却による全額繰上返済にあたっては、期限前弁済手数料はかかりません。 -
当社が契約している指定紛争機関返済等でお悩みの方は
日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター
TEL：０５７０－０５１－０５１
（受付時間 9:00～17:00 休：土、日、祝日、年末年始）
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商品名米国不動産担保ローン（愛称：プラチナモーゲージ コーポレートマルチ 50）
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対象者次の条件をすべて満たす事業法人のお客様
・日本国内の株式会社または合同会社
・25％を超える出資者の氏名（法人名）、生年月日（設立年月日）、住所等を開示いただける方
・他、当社所定の資格・要件を満たしていること -
資金使途株式会社オープンハウスグループの関連会社が保有する米国不動産の購入資金
【取扱地域】 カリフォルニア州(集合住宅) -
融資形態証書貸付
-
融資金額購入物件価格の最大 50％まで
※円建てでのご融資となります。（1,000 万円以上 3 億円以内）
融資金額は、原則金銭消費貸借契約日の為替レート※(東京市場の融資実行日の前営業日から融資実行月の月末までを期間とした先物予約レート(対ドル円売り相場)から1米ドル当たり1円を上乗せしたレート）を適用するものとし、円建ての融資金額を確定します。
※契約日以外の東京市場で締結する場合があります。
※融資金額は、ローン実行日に株式会社アイビーネットより直接米国各州の決済口座へ海外送金いたします。
（海外送金手数料が別途かかります。手数料欄をご参照ください。） -
返済方式毎月利息返済・最終元金一括返済方式
-
期間（返済回数）10 年（120 回）
-
金利
1.金利種類
2.適用金利
3.実質金利
4.金利の見直し変動金利
年率：3.95％（短期プライムレート年率 1.625％+2.325％）
年率：15.00％以下（支払利息や手数料など全てのお支払合計額を年率で換算したもの。みなし利息。）
基準金利…
日本銀行が発表する都市銀行の短期プライムレートの最頻値とし、今後その変更に伴って基準金利変更幅と同一幅で引き上げ又は引き下げるものとします。
基準金利の見直しは毎年 4 月 1 日と 10 月 1 日（年 2 回）に行うこととします。
基準金利の変更に伴う借入利率の変更は、それぞれ同年 7 月および翌年 1 月の各約定利息支払日の翌日から適用するものとします。
金融情勢の著しい変化、その他これに類する相当の事由のある場合には、基準金利、または借入利率および利息の支払の時期・方法の約定を一般的に合理的と認められる程度のものに変更することについて、協議を求めることができるものとします。 -
延滞損害金年率：20.00％（約定返済日の翌日から日割計算されます）
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連帯保証人代表者の方の連帯保証が必要です。
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担保購入される米国不動産に株式会社アイビーネットが第1順位で米国ドル建てにて抵当権を設定いただきます。
【抵当権設定金額】
融資金額(円建ての米国ドル相当額）と同額 -
公証人によるサイン認証抵当権設定契約証書（英文書類）は公証役場にて公証人によるサイン認証が必要となり、別途公証費用（州により費用が異なります。）がかかります。
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手数料
1.融資事務手数料
2.その他費用1.融資金額の 1.00％（消費税別）
※別途、印紙代・登記費用・公証費用の実費が必要となります。
2.海外送金手数料：3,500 円（非課税） -
繰上返済事前に書面による当社承諾後、一部または全額を繰上返済できます。
借入日から 6 カ月以内は、繰上返済はできないものとします。
返済日は、お申込日の翌々月に到来する約定利息支払日とします。
一部繰上返済は 100 万円以上、100 万円単位とします。
期限前弁済手数料：返済金額の 1.00％（消費税不課税）
※本件米国不動産の売却による全額繰上返済にあたっては、期限前弁済手数料はかかりません。 -
当社が契約している指定紛争機関返済等でお悩みの方は
日本貸金業協会貸金業相談・紛争解決センター
TEL：０５７０－０５１－０５１
（受付時間 9:00～17:00 休：土、日、祝日、年末年始）
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01
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- オープンハウス
コンサルティング契約/購入申し込み/
ローン審査申し込み審査に必要な書類をご用意いただき、お申し込み手続きを行ってください。
審査に必要な書類をご用意いただき、お申し込み手続きを行ってください。
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- アイビーネット
審査
アイビーネットで事前審査を行い、審査承認連絡をします。
アイビーネットで事前審査を行い、審査承認連絡をします。
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- オープンハウス
ローン契約日調整/必要書類確認
ローン契約日時の調整と、契約当日のお持ち物について確認します。
ローン契約日時の調整と、契約当日のお持ち物について確認します。
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- アイビーネット
金銭消費貸借契約
金銭消費貸借契約と公証人によるサイン認証を行います。
金銭消費貸借契約と公証人によるサイン認証を行います。
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- お客さま
融資事務手数料お振込み
ローン契約後、お振込み期限までにお振込みをお願いいたします。
ローン契約後、お振込み期限までにお振込みをお願いいたします。
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06
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- アイビーネット
ローン実行（海外送金）
ローン契約時にご提出いただいた「依頼書」に基づき、海外送金を実行します。
ローン契約時にご提出いただいた「依頼書」に基づき、海外送金を実行します。
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- お客さま
自己資金送金取組（海外送金）
自己資金(エスクロー費用、物件購入代金など)の米国決済口座への送金をお願いします。
自己資金(エスクロー費用、物件購入代金など)の米国決済口座への送金をお願いします。
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- アイビーネット
決済
各州担当のエスクローが決済を行い、レコーディングオフィスへの登録手続きを進めていきます。
各州担当のエスクローが決済を行い、レコーディングオフィスへの登録手続きを進めていきます。
Contact
ご不明点などお気軽にお問い合わせください。
0120-951-617
平日9:30〜18:00（土日祝は休み）